بازار اجاره این روزها به یکی از پرتنشترین بخشهای اقتصاد خانوار تبدیل شده؛ جایی که تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها نه توانسته نگرانی مستأجران را کاهش دهد و نه رضایت مالکان را جلب کند. واکنشهای مخاطبان خبرآنلاین از شکاف عمیق میان دو طرف حکایت دارد؛ شکافی که بسیاری، ریشه آن را در تورم، افت قدرت خرید و نبود نظارت مؤثر بر بازار مسکن میدانند.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: بازار در شرایط کنونی آرام است و به نظر میرسد خریداران مصرفی فرصت مناسبی برای ورود به بازار و تامین نیازهای خود دارند.
اکباتان سالهاست که یکی از خاصترین محلههای بازار مسکن تهران محسوب میشود؛ جایی که برخلاف بسیاری از مناطق، افزایش سن ساختمانها نتوانسته ارزش واحدهای مسکونی را بهطور محسوسی کاهش دهد. تازهترین بررسیها از بازار مسکن در تیر ۱۴۰۵ نشان میدهد این شهرک نهتنها جایگاه قیمتی خود را حفظ کرده، بلکه همچنان یکی از پرتقاضاترین مناطق غرب تهران است.
نماینده مردم شرق مازندران در مجلس شورای اسلامی با اشاره به وجود گره اصلی ترافیک بهشهر در هسته مرکزی شهر، گفت: تعریض خیابان امام خمینی (ره) بهشهر در دستور کار مسئولان ملی و استانی قرار گرفت.
بازار مسکن ونک به لطف موقعیت استراتژیک و تقاضای پایدار، جایگاه خود را به عنوان یکی از مقاومترین و ارزشمندترین مناطق تهران حفظ کرده است، و همواره گزینهای مطمئن برای سرمایهگذاران و متقاضیان مصرفی محسوب میشود.
وام خرید مسکن در سالهایی نهچندان دور میتوانست بخش قابل توجهی از هزینه خرید خانه را پوشش دهد؛ اما با جهش قیمت مسکن و رشد نکردن سقف تسهیلات به همان نسبت، سهم وام از قیمت خانه بهتدریج کاهش یافته است. امروز پرسش اصلی این است که این تسهیلات واقعاً چه اندازه از هزینه خرید یک واحد مسکونی را پوشش میدهند؟ در این گزارش، یکی از قدیمیترین ابزارهای تأمین مالی مسکن، یعنی حساب پسانداز مسکن جوانان بررسی شده است؛ حسابی که در گذشته برای خانوادههایی که قصد داشتند از سالها قبل برای آینده مسکن فرزندان خود برنامهریزی کنند، جذابیت زیادی داشت، اما اکنون باید دید در برابر قیمتهای امروز بازار مسکن تا چه اندازه کارایی خود را حفظ کرده است.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان از آغاز پرداخت تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی خبر داد و گفت: این وام با کارمزد ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله برای اجرا به بانکهای عامل ابلاغ شده است
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد قیمتهای درجشده در آگهیهای مسکن مبنای تحلیل بازار نیست و طرح اصالتسنجی آگهیها برای ساماندهی این بازار در حال تکمیل است.
منطقه ۵ تهران با تلفیقی از دسترسیهای استراتژیک، زیرساختهای مدرن و تقاضای پایدار، به قطب اصلی تحولات بازار مسکن غرب پایتخت تبدیل شده است؛ جایی که تجربهای متفاوت از سکونت و سرمایهگذاری امن را برای خریداران رقم میزند.
وام خرید مسکن زمانی میتوانست بخش مهمی از هزینه خرید خانه را پوشش دهد؛ اما با جهش قیمت مسکن و رشد نکردن سقف تسهیلات به همان نسبت، سهم وام از قیمت خانه بهتدریج کاهش یافت. جدای از اینکه این وامها امروز تا چه اندازه میتوانند هزینه خرید خانه را پوشش دهند، در این گزارش سه نوع رایج از تسهیلات بانک مسکن بررسی میشود؛ حساب پسانداز مسکن جوانان، وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم یا همان تسه، و وام مسکن ایثارگران.
در حالی افزایش هشتاد درصدی قیمت مسکن در فضای پس از جنگ بازتاب گستردهای در رسانهها و شبکههای مجازی داشته است که هنوز هیچ آمار رسمی چنین رشدی را تایید نکرده است.
اکباتان با وجود قدمت بالای ساختمانهایش، همچنان یکی از نمونههای متفاوت بازار مسکن غرب تهران است؛ جایی که سن بنا بهتنهایی نتوانسته نقش کاهنده جدی در قیمتها داشته باشد. بررسی تازه قیمتها در تیر ۱۴۰۵ نشان میدهد میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در اکباتان به حدود ۳۰۷ میلیون تومان رسیده و نسبت به بهمن ۱۴۰۴ نزدیک به ۶۸ درصد رشد کرده است؛ رشدی که از آپادانا بیشتر و کمی بالاتر از کوی بیمه بوده است. خدمات درونمحلهای و تصویر مثبت بازار باعث شده خریداران این شهرک را صرفاً با سال ساخت نسنجند. به همین دلیل، اکباتان با وجود قدمت بالا هنوز جایگاه قیمتی خود را در بازار غرب تهران حفظ کرده است.