بازار مسکن شیراز، به عنوان یکی از قطبهای مهم فرهنگی، تاریخی و جمعیتی جنوب کشور، همواره تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله تورم عمومی، ساختوسازهای شهری و مهاجرت قرار دارد.
در سالهای اخیر، بخش عمده وامهای مسکن آمریکا بهجای بانکها، توسط شرکتهای تخصصی غیربانکی پرداخت شده است؛ روندی که پس از بحران ۲۰۰۸ و سختتر شدن الزامات سرمایهای و نظارتی بانکها شدت گرفت. اکنون اما واشنگتن و تنظیمگران مالی تلاش میکنند بانکهای بزرگ را دوباره به مرکز بازار وام مسکن برگردانند.
بازار مسکن قم در نخستین روزهای پایانی سال با نشانههایی از تحرک نسبی در فایلهای نوساز و افزایش فاصله قیمتی میان محلههای مصرفی و نیمهلوکس همراه شده است.
سرپرست راه و شهرسازی شهرستان بن از برگزاری آیین قرعهکشی و واگذاری زمین به ۱۷ خانواده واجد شرایط در شهر یان چشمه خبر داد وگفت: این واگذاریها در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و در قطعات ۲۰۰ متری به صورت تکنفره انجام میشود.
در حال حاضر بخش عمده فایلهای عرضهشده به جهت اجاره در محدوده «سیاه» قرار دارند؛ یعنی با قیمتی نزدیک به میانگین املاک مشابه همان منطقه آگهی شدهاند.
بررسی بازار مسکن تهران در زمستان نهچندان سرد ۴۰۴ نشان میدهد رهن میلیاردی و اجاره چند ده میلیونی ادامه دارد.
در چهارسالگی طرح نهضت ملی مسکن، متقاضیان ماندهاند و وعدههای روی کاغذ. در هوای بهاری پرند، آرامش ظاهری شهر، گویای قصه پرغصهای نیست که پشت دیوارهای نیمهکاره و پروژههای راکد نهفته است. اینجا، شهروندان آینده، با چشمانی نگران، نظارهگر بلاتکلیفی بزرگترین طرح مسکن کشور هستند.
در نیمه دوم سال، بهویژه در سه ماه پایانی، بازار مسکن در تب تند جبران عقبماندگی قیمتی نسبت به سایر بازارها قرار گرفت و پس از مدتها نشانههایی از رونق را تجربه کرد. حالا اکوایران با بررسی وضعیت خرید و فروش در مناطق پرجمعیت ۶ و ۷ تهران که از مهمترین بخشهای مرکز تهران محسوب میشوند به این جمعبندی رسیده است که این رونق، در هفتههای اخیر به فاز تازهای وارد شده؛ فازی که میتوان آن را انتظار سودآوری بالاتر نامید. روایت فعالان بنگاههای املاک نشان میدهد با وجود افزایش تماسها و حضور متقاضی در بازار، عرضه واقعی فایل کاهش یافته و بسیاری از مالکان از فروش دست نگه داشتهاند؛ چراکه در سودای قیمتهای بالاتر، ترجیح میدهند فعلا ملک را نگه دارند و همین رفتار، هم حجم معاملات را محدود کرده و هم روند قیمتگذاری را شکنندهتر ساخته است.
نزدیک شدن به نوروز، هزینه نظافت یک خانه ۹۰ تا ۱۰۰ متری در تهران به حدود دو میلیون تومان رسیده و اکثر خانوادهها میگویند یک روز برای خانهتکانی کافی نیست
پروژههای نهضت ملی مسکن پس از گذشت چند سال از آغاز اجرا، تا کنون تنها حدود ۳۰ درصد پیشرفت داشتهاند؛ برآوردها نشان میدهد در صورت تداوم روند فعلی، تکمیل واحدهایی که دولت وعده داده، بیش از ۱۳ سال زمان خواهد برد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: میانگین هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در شرایط فعلی بین ۳۵ تا ۴۰ میلیون تومان است و این رقم فقط مربوط به ساخت بوده و شامل قیمت زمین و سایر هزینهها نمیشود.
قیمت مسکن در بندرعباس به رکورد تازهای رسیده و شکاف میان محلههای شمالی و جنوبی شهر حالا به بیش از دو برابر رسیده است.