غافلگیری مستاجران از نرخ‌های اجاره/ اجاره‌بها چند درصد تغییر کرد؟/ بیگی‌نژاد: قیمت‌های پیشنهادی اجاره آزاردهنده است

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه تعیین دستوری سقف اجاره‌بها بر توافقات میان مردم تأثیر گذاشته است گفت: این مسئله علاوه بر ایجاد مشکل برای مردم، در آینده به ضرر سیاست‌گذاران نیز خواهد بود، زیرا بخشی از قراردادها در سامانه‌های رسمی ثبت نمی‌شود و تصمیم‌گیری‌های مسئولان بر مبنای آمار ناقص صورت خواهد گرفت.

وی تأکید کرد: بهتر بود در تدوین این مقررات، امکان توافق میان مالک و مستأجر نیز در نظر گرفته می‌شد؛ چرا که طرفین قرارداد شناخت کافی از شرایط یکدیگر دارند و در بسیاری از موارد با سازگاری مالی به توافق می‌رسند.

بیگی‌نژاد درباره وضعیت فعلی بازار اجاره مسکن نیز گفت: بازار اجاره در شرایط مطلوبی قرار ندارد و در برخی مناطق، قیمت‌های پیشنهادی برای مستأجران آزاردهنده است. با این حال، نمی‌توان درصد مشخصی از افزایش اجاره‌بها را برای تمام مناطق تهران اعلام کرد، زیرا قیمت‌ها به‌صورت موردی و بر اساس ویژگی‌های هر ملک تعیین می‌شود.

وی افزود: امکانات هر واحد مسکونی از جمله پارکینگ، انباری و موقعیت ملک در تعیین قیمت اجاره تأثیرگذار است و نمی‌توان برای همه مناطق و همه واحدها یک نرخ واحد در نظر گرفت.

۲۲۳۲۲۵