خانه‌ای که قرار بود آرامش باشد، به بحران اعتماد تبدیل شد

به گزارش خبرگزاری تسنیم از رشت، یکی از مصوبات مجلس، ایجاد سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کل کشور بود که توسط دولت باید اجرایی شود که عملیات اجرایی ساخت مسکن در استان‌های مختلف توسط دولت با تأکید بر استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی، بنیاد مسکن و نهادهای جهادی صوتر می‌گیرد. 

بر اساس این برنامه، علاوه بر واگذاری زمین رایگان در قالب طرح نهضت ملی مسکن، تسهیلات بانکی با نرخ ترجیحی و دوره بازپرداخت بلندمدت اختصاص یافته و ساخت شهرک‌های مسکونی جدید در حاشیه مناطق شهری در دستور کار قرار گرفته است. 

در شهرستان‌های مختلف استان گیلان نیز ساخت واحدهای مسکونی توسط دستگاه‌های مربوطه از جمله بنیاد مسکن در حال انجام است که یکی از این پروژه‌ها احداث مسکن 624 واحد رشت است که کلنگ‌زنی پروژه اوایل شهریور سال 1399 بود تا طی 3 سال متقاضیان صاحب خانه شوند، ولی بعد از گذشت 5 سال نه تنها متقاضیان صاحب خانه نشده‌اند، بلکه پروژه آن طور که باید پیشرفت نداشت که موجب شد متقاضیان طی چند سال گذشته اقدام به تجمع جلوی استانداری برای پیگیر حق و حقوق خود کردند. 

متقاضیان که از وضعیت کندی پیشرفت پروژه ساخت مسکن کلافه شده‌اند مهرماه امسال جلوی استانداری و هفته پیش در مصلی رشت نیز تجمع کردند و با بنرهایی با مضمون «تا کی باید مستأجر بمانیم؟» و «مسئولین بشنوید، مسئولین ببینید»، خواستار رسیدگی فوری به تأخیرهای اجرایی این پروژه شدند. 

فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی نیز در جریان سفر مهرماه خود به گیلان با اشاره به پروژه 624 واحدی لاکان رشت که توسط بنیاد مسکن گیلان در حال ساخت است، جانمایی نامناسب این طرح را عامل اصلی تأخیر در اجرای آن دانست و اظهار کرد: این پروژه از ابتدا نباید در این محل اجرا می‌شد. 

به گفته وی، هزینه‌های آماده‌سازی زمین و تأمین امکانات زیرساختی از جمله آب، برق، گاز و دیگر خدمات ارتباطی به‌طور دقیق برآورد نشده بود و اکنون فراهم کردن این زیرساخت‌ها دو تا سه برابر هزینه ساخت واحدها برای دولت تمام شده و این موضوع سبب شده روند اجرای پروژه، که یکی از مطالبات اصلی مردم است، با تأخیر مواجه شود. 

حامد دائمی، مدیرکل بنیاد مسکن گیلان مرداد ماه امسال گفته بود که از مجموع 624 واحد، هم‌اکنون 312 واحد فعال است و عملیات دیوارچینی و نازک‌کاری در حال انجام می‌باشد، البته وی یکی از مشکلات در کندی پروژه راعدم تامین زمین برای ساخت مسکن و همچنین بانک عامل برای پرداخت تسهیلات اعلام کرده بود و با این حال تاکنون کمتر از 45 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.

مدیرکل بنیاد مسکن گیلان مردادماه امسال در جمع اصحاب رسانه با اشاره به پیشرفت 70 درصدی دو بلوک 60 واحدی از پروژه 624 واحدی نهضت ملی مسکن در رشت، گفته بود که شاهد تحویل 240 واحد به متقاضیان تا نیمه اول سال 1405 خواهیم بود.

در این میان و عدم هماهنگی میان دستگاه‌های دولتی، این مردم متقاضی مسکن هستند که تاکنون متضرر شده‌اند و با توجه به افزایش تورم، همچنان در میان وعده‌ها گیر کرده‌اند و طبق آخرین وعده مسئولان بنیاد مسکن، متقاضیان باید تا پایان سال 1405 منتظر باشند تا صاحب خانه شوند. 

بهمن بابایی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن استان گیلان در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در رشت با تشریح آخرین وضعیت پروژه 624 واحدی نهضت ملی مسکن، از پیشرفت 42 درصدی این پروژه در سامانه مسکن شهری خبر داد و اظهار کرد: این پروژه در حال حاضر فعال است و پیمانکاران در 2 فاز مشغول کار هستند؛ فاز نخست شامل 312 واحد با پیشرفت 90 درصدی اسکلت و سربندی در حال اتمام است. 

وی با اشاره به آغاز عملیات اجرایی فاز دوم توسط پیمانکار جدید، افزود: فاز بعدی شامل 60 واحد دیگر است که برنامه‌ریزی شده تا سال 1405 تکمیل شود که بر همین اساس تلاش داریم پروژه تا سال آینده به مرحله بهره‌برداری برسد. 

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گیلان با تأکید بر اینکه «پروژه بسیار فعال است»، بیان کرد: تمدید قرارداد بانکی پروژه 624 واحدی با بانک عامل انجام شده و تأمین مالی نیز صورت گرفته است و اگر روند تزریق منابع مالی از سوی متقاضیان مطابق برنامه باشد، واحدهای 288گانه را در بازه زمانی سال آینده تحویل مردم خواهیم داد. 

بابایی با بیان اینکه هم آورده متقاضیان و هم تسهیلات بانکی باید به صورت همزمان پرداخت شود، تصریح کرد: بر اساس نظام امتیازبندی، مشارکت مالی متقاضیان تأثیر مستقیم در سرعت اجرای پروژه دارد؛ به گونه‌ای که واریز روزانه حتی یک میلیون تومان امتیاز محسوب می‌شود و هدف ما این است که بتوانیم تا سال 1405 تعهدات مربوط به 288 واحد را عملیاتی کنیم. 

وی با انتقاد از عدم واریز کامل آورده‌ها افزود: تاکنون به طور متوسط هر متقاضی حدود 450 میلیون تومان پرداخت کرده، اما اگر واریزها مطابق پیامک‌های ارسال‌ شده انجام می‌شد، پیشرفت فیزیکی پروژه بیشتر بود، قرار است به‌زودی پیامک‌های جدید برای تعیین تکلیف مبالغ و تفکیک واحدها ارسال شود. 

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گیلان با اشاره به ورود انبوه‌سازان به مرحله اجرایی پروژه، افزود: با توجه به برنامه‌ریزی انجام‌شده، وعده ما برای تحویل 288 واحد تا سال 1405 پابرجاست و امیدواریم با همراهی متقاضیان و تکمیل تسهیلات، پروژه در موعد مقرر به سرانجام برسد. 

پروژه‌ای که قرار بود نماد اجرای قانون جهش تولید مسکن و تحقق وعده سه‌ ساله دولت برای خانه‌دار شدن متقاضیان باشد، اکنون پس از گذشت پنج سال همچنان درگیر چالش‌های مدیریتی، ضعف برآوردهای فنی، نبود هماهنگی دستگاه‌ها و محدودیت‌های تأمین زمین و منابع مالی است.

بنیاد مسکن به‌عنوان متولی اصلی پروژه، هر چند در ماه‌های اخیر بر فعال بودن عملیات اجرایی تأکید دارد، اما واقعیت آن است که تأخیرهای پیاپی، عدم برنامه‌ریزی دقیق در آغاز پروژه و تحمیل هزینه‌های سنگین آماده‌سازی زمین، متقاضیان را در وضعیتی بلاتکلیف قرار داده که استمرار آن نه‌تنها سرمایه اقتصادی آنان، بلکه اعتماد عمومی را نیز تحت‌تأثیر قرار داده است. 

اکنون که بیش از نیمی از زمان وعده‌ داده‌ شده برای تحویل واحدها سپری شده و متقاضیان با وجود پرداخت مبالغ سنگین، هنوز در صف انتظار خانه‌ای هستند که باید سال‌ها پیش تحویل می‌شد، انتظار می‌رود دستگاه‌های مسئول، به‌ویژه بنیاد مسکن، با بازنگری جدی در نحوه مدیریت پروژه و تسریع در اجرای عملیات، نسبت به جبران عقب‌ماندگی‌ها اقدام کنند، مردم امروز بیش از هر زمان دیگری خواستار عمل به تعهدات قانونی و وعده‌های رسمی‌اند؛ چرا که خانه برای آن‌ها تنها یک ساختمان نیست، بلکه آرامشی است که سال‌ها است در میان تأخیرها و وعده‌ها به تعویق افتاده است. 

ادامه این مسیر با روند فعلی جز افزایش هزینه‌ها و فرسایش امید متقاضیان نتیجه‌ای در پی نخواهد داشت، اکنون در آستانه ورود به سال 1405، نگاه‌ها به سمت بنیاد مسکن و دستگاه‌های اجرایی دوخته شده تا با تصمیم‌گیری شفاف، تأمین واقعی منابع و هدایت علمی پروژه، فرصتی فراهم کنند تا وعده «خانه‌دار شدن» مردم از مرحله انتظار به تحقق برسد. 

انتهای پیام/